每日视讯：英国通胀有望年底降至4.2%！伦敦租金一年暴增20%！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

英国官宣为100多个项目提供21亿英镑的“升级”资金，这批资金旨在提升整个英国发展... 分析人士认为，英国央行预计将在两周内加息至4%，以加速缓解高额通胀，但今年年底通胀率也有望降至4.2%左右... 官方数据显示，去年年底，英国的房价和租金继续上涨，租金价格年增长4.2%，房价年增长10.3%... 2022年伦敦平均租金暴涨20%，平均周租金达551英镑，Foxtons表示，需求复苏和供应不足是租金上涨的主要推动力... 英国迎来极寒天气，最低气温降至-10.4C ，道路结冰，机场出现延误和中断，今天预计还有降雪... 在哈里王子备受争议的回忆录《备胎》(Spare) 发行后，两人在美国的受欢迎程度直线下跌...

【首相承诺提供21亿英镑“升级”资金】

据媒体报道，英国首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）已宣布为英国100多个项目提供21亿英镑的“升级”资金。

【资料图】

这批资金专注于升级城镇中心、交通、文化建设和传统资产，旨在缩小贫富地区之间的差距，实现全英国的发展。

据悉， 英国共有111个地区获得了这一轮政府升级资金的资助 。其中，位于兰开夏郡Morecambe的伊甸园项目将获得5,000万英镑，用于将海滨的一处废弃场地改造成生态旅游景点。

还有5,000万英镑的拨款将用于建设连接康沃尔最大市区的新直达列车服务。

首相所在的北约克郡里士满选区将获得1,900万英镑，用于开发Catterick Garrison城镇中心。

其余大一点的项目还包括：

5,000万英镑用于在Cardiff Bay和加迪夫中央车站之间新建一条铁路线 2,700万英镑用于Shetlands费尔岛的滚装渡轮 4,000万英镑用于Blackpool市中心的碳中和教育校园 2,000万英镑用于Gateshead Quays的重建，包括一个新的竞技场、展览中心和酒店 1,800万英镑翻新Porthcawl的Grand Pavilion 2,000万英镑用于在Caerphilly建造一个休闲中心，包括健身房和游泳池 2,000万英镑用于修复和重建斯旺西河谷下游的三个工业遗址，包括Morfa Copperworks和斯旺西博物馆

苏纳克说道：“通过加大对地方的投资，我们可以发展经济，创造良好的就业机会，并在各地传播机会。”

“通过覆盖比以往更多的地区，我们将为人们的生活和他们称之为家的地方打造一个乐观和自豪的未来。”

不过，首相此举并没有让所有受益的地方满意。

来自地方政府的官员Kevin Bentley表示：“升级应该由当地主导，以证明关键投资需要去哪里，而不是基于地区之间昂贵的竞争性投标。”

他还警告说，由于通货膨胀和成本上升，履行项目变得更具挑战性。

获得了2.08亿英镑资金的威尔士政府也表示：“威尔士现在对更少的资金拥有更少的发言权，并且，今天的承诺与英国政府在2019年承诺的资金相比还差得很远。”

【 英国央行有望加息至4% 】

据报道， 有分析人士认为，英国央行预计将在两周内加息至4%，以加速缓解高额通胀，这也意味着基准利率将从目前的3.5%被提高到近15年来的最高水平 。

为了应对通胀，自2021年12月以来，英国央行已经连续多次加息，把利率从0.1%的历史低位上调至现在的3.5%。

不过，此举也推高了购房抵押贷款和其他贷款的成本。

官方数据显示，去年12月份英国的通胀率为10.5%，低于11月的10.7%和10月创下的41年高点11.1%。

英国国家统计局 (ONS) 表示，通胀缓解的一个主要原因是汽油和柴油成本大幅下降，以及服装和鞋类价格上涨放缓。

但是，这些被食品价格的快速上涨所抵消，食品价格同比上涨16.8%，是自1977年以来的最大涨幅，高于此前的预期。同时，上个月的航空旅行成本一度飙升44.1%，这是自1989年有记录以来的最大涨幅。

对此，研究公司Capital Economics的高级经济学家 Ruth Gregory表示， 虽然数据证实通胀正在下降，但距离英国央行2%的目标仍有“很长的路要走” ，而且“这场战斗还没有赢”。

因此， 她预计该行将在下个月再次加息，将基准利率提高至4%，然后再触及4.5%的峰值 。

不过， Capital Economics预测到今年年底通胀率将降至4.2%左右 ，这将使首相苏纳克能够兑现他在2023年将通胀率减半的承诺。

据悉，英国央行货币政策委员会将于2月2日公布关于是否提高基准利率的决定。但也有人认为，目前通胀率再次放缓，英国央行加息压力已经缓解。

【 租金和房价继续上涨 】

来自英国国家统计局（ONS）的官方数据显示， 去年年底，英国的房价和租金继续上涨。

据统计，目前，私人房东的租金涨幅已达到有记录以来的最高水平。

在截至去年12月的一年中，英国租金年增长4.2%，高于11月份4%的年涨幅。

专家表示，由于抵押贷款利率的上升，房东的成本有所增加， 但租房者在住房成本上的支出比例远高于房主。

另外，数据还显示，在截至去年11月的一年中，英国房价上涨了10.3%。平均房价达到295,000英镑，比去年同期高出28,000英镑。

其中，英格兰年增长率为10.9%，威尔士为10.7%，苏格兰为5.5%，北爱尔兰为10.7%。

不过，在经济压力下，目前的房价涨幅有所放缓，11月份年增长率低于10月份的12.4%。

【 伦敦租金一年暴增20% 】

根据Foxtons的最新数据， 在2022年，伦敦平均租金暴涨20%。该机构表示，需求复苏是租金上涨的主要推动力。

据悉，该机构在2022年登记的潜在租户数比2021年多14%，这使得一套房产出现了多名竞争者。

数据显示，去年12月，伦敦每套新出租房共有18位租客竞争，环比增加23%，同比增加32%。

其中西伦敦是竞争最激烈的地区，每套新房产平均有31名租户竞争，而南伦敦紧随其后，每套新房产有28名租户竞争。

然而， 与高需求形成鲜明对比的是，去年可供出租的房产数量出现了大幅下跌 。

Foxtons估计，伦敦12月份的新出租房屋数量下降到2万套以下，环比下降32%，达到四年来的最低点。纵观全年，2022年的挂牌量比2021年减少了32%。

对此，Foxtons的Sarah Tonkinson表示，伦敦对出租房屋的需求“仍然很高，我看不到即将出现大量库存过剩”。

而在严重的供需失衡下，伦敦的租金也出现了上涨， 12月的平均周租金为551英镑 。伦敦市中心仍然是首都最昂贵的地区，平均周租金比上一年高出26%。

【 英国迎来降雪降温 】

受寒流影响， 近日，英国再次迎来一波降雪降温，昨天，部分地区经历了今年迄今为止最冷的一天，最低气温跌至-10.4C。

在昨天的降雪来临后，英国多地道路出现结冰，这也给交通带来了影响。

受强降雪影响，曼彻斯特机场被迫关闭跑道，导致至少有20个航班被延误，2个航班被取消，而一架从美国亚特兰大起飞的飞机因在大雪中无法降落后被转移到伦敦。

在萨默塞特郡，有关部门已经将此次极端天气宣布为重大事件，并警告称，该地除了有黄色冰雪警告外，还有发生洪水的风险。

与此同时， 英国卫生安全局 (UKHSA) 已发布三级寒冷天气警报 ，警告人们在严寒天气期间做好防护，并照顾相对脆弱的亲人和邻居。

另外，英国气象局已向苏格兰、威尔士、北爱尔兰以及英格兰西北部和西南部发出黄色天气警报。

预计接下来仍有降雪，同时，寒冷的天气将持续到本周末，部分地区的气温可能低至-11C，这可能会再次造成交通中断。

因此，也希望大家合理安排出行，并在外出时注意安全。

【 哈里梅根在美国支持率大跌 】

据报道， 在哈里王子备受争议的回忆录《备胎》(Spare) 发行后，两人在美国的受欢迎程度直线下跌 。

自从离开英国王室定居美国后，哈里梅根在美国一直很受欢迎。

然而，据Newsweek的最新民意调查，自《备胎》发行以来，两人的支持率已经大幅下跌。

目前，哈里的支持率已经跌至-7，相比之下，他在书籍出版前的支持率为+38。

梅根的支持率也从12月5日的+23跌至了现在的-13。

调查还发现，女性比男性更不喜欢梅根。当被问及哈里在回忆录中透露与家人的亲密谈话是否正确时，44%的人说他错了，仅26%的人认为他是对的。

与此同时，Redfield & Wilton进行的另一项民意调查还发现，只有三分之一的人没有听说过这本书的内容。

而且，一些曾支持哈里的人也对这本回忆录进行了抨击，并认为哈里攻击自己的家人非常残忍。

《纽约时报》总结道：“这本王室回忆录既情绪化又充满怨恨，陷入了一个悖论：为了放弃名誉而吸引无尽的关注。”

美国杂志《The Cut》则将哈里的书称为“纯粹的混乱”。福布斯杂志则将两人描述为“陷入恐慌的品牌”。

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